«Φούσκες» στις τιμές λόγω ρευστότητας, βλέπει η Bank of China

http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_10/09/2009_296765

Υπερβολικά υψηλές τιμές, «φούσκες», έχει δημιουργήσει στις μετοχές, τα βασικά εμπορεύματα και τα ακίνητα η αυξημένη ρευστότητα που υπάρχει στην αγορά της Κίνας, εκτιμά η Bank of China, η τρίτη σε μέγεθος κρατική τράπεζα της χώρας, η οποία έχει διαθέσει δάνεια συνολικού ύψους 1,1 τρισ. δολαρίων στο πρώτο εξάμηνο του έτους.

«Ο πιθανός κίνδυνος είναι ότι αυξημένη ρευστότητα κατευθύνεται προς την αγορά ενεργητικών», ανέφερε χαρακτηριστικά ο αντιπρόεδρος της τράπεζας Ζου Μιν προς την εφημερίδα Dalian. «Έτσι, υπάρχουν ‘φούσκες’ στα βασικά εμπορεύματα, τις μετοχές και τα ακίνητα, όχι μόνο στην Κίνα, αλλά παντού».

Η πιστωτική επέκταση-ρεκόρ της Κίνας, που συνέβαλε την οικονομία να παρουσιάσει ανάπτυξη 7,9% στο δεύτερο τρίμηνο, εγείρει τώρα ανησυχίες ότι τα τραπεζικά δάνεια έχουν χρησιμοποιηθεί για άλλους σκοπούς, όπως για την αγορά μετοχών και ακινήτων, γεγονός που τροφοδοτεί μη διατηρήσιμα κέρδη στις συγκεκριμένες αγορές.

Και αυτό αντανακλάται και στο χρηματιστήριο αλλά και την ίδια την αγορά. Ο Σύνθετος Δείκτης στο χρηματιστήριο της Σαγκάης έχει καταγράψει συνολική άνοδο 61% φέτος, σε σύγκριση με την άνοδο 20% που σημειώνει ο δείκτης MSCI World Index, οποίος αποτελείται από 1.659 εταιρείες. Οι δε τιμές των κατοικιών στις 70 μεγαλύτερες πόλεις στην Κίνα αυξήθηκαν με τον ταχύτερο ρυθμό σε 11 μήνες λόγω του υψηλού δανεισμού και της μεγάλης εμπιστοσύνης των καταναλωτών, όπως ανέφερε χαρακτηριστικά η εθνική στατιστική υπηρεσία.

www.kathimerini.gr με πληροφορίες από Bloomberg

Η πτώση στα χρηματιστήρια τέλειωσε!

http://www.capital.gr/stoupas/Article.aspx?id=807905

Υποθηκευμένες ζωές στη Μαδρίτη

http://www.enet.gr/?i=issue.el.home&date=06/09/2009&id=79357

Φως στο τούνελ για την αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ;

Ναι επιτέλους οι νέες ανακοινώσεις και η ανάλυση των δεικτών δείχνει αυτό που προβλέψαμε και μεις από τους πρώτους στο easy access

http://www.sofokleous10.gr/portal2/toprotothema/toprotothema/2009-08-25-21-15-38-2009082513835/

Νέα τραπεζικά δράματα αναμένει ο Greenspan

http://www.euro2day.gr/ftcom_gr/194/articles/355566/ArticleFTgr.aspx

By Krishna Guha (Ουάσινγκτον)
Δημοσιεύθηκε: 12:52 – 05/08/08

Περισσότερες τράπεζες και χρηματοοικονομικά ιδρύματα θα καταλήξουν στη στήριξη των κυβερνήσεων πριν από την ολοκλήρωση της πιστωτικής κρίσης, όπως σημειώνει ο κ. Alan Greenspan σε άρθρο του στους “Financial Times”.

Ο κ. Greenspan, πάντως, ανησυχεί για την όλο και αυξανόμενη παρέμβαση των εποπτικών αρχών και για τον τρόπο με τον οποίο αντιδρούν στην κρίση, καθώς αναρωτιέται εάν αυτή η τακτική θα έχει θετικά ή αρνητικά αποτελέσματα.

Το αρνητικό έγκειται στο γεγονός ότι οι συνεχείς παρεμβάσεις μπορεί να οδηγήσουν χαμηλότερα τις μετοχές σε διεθνές επίπεδο. Μάλιστα φοβάται ότι οι κυβερνήσεις, ήδη σε στενωπό λόγω της συνεχούς αύξησης του πληθωρισμού, θα θελήσουν να ενισχύσουν την επιρροή τους στην οικονομία.

“Εάν αυτές οι μέθοδοι εξαπλωθούν, τότε θα υπάρξει αντιστροφή της παγκοσμιοποίησης, με ιδιαίτερα οδυνηρό κόστος”, τονίζει ο πρώην επικεφαλής της Fed.

Όπως υπογραμμίζει, “η τρέχουσα κρίση συμβαίνει μία ή δύο φορές σε έναν αιώνα και έχει τις βαθιές της ρίζες στους φόβους κατάρρευσης κορυφαίων χρηματοοικονομικών ιδρυμάτων”.

Προσφέρει ως κλασικά παραδείγματα τη βρετανική Northern Rock και την αμερικανική Bear Stearns, τονίζοντας ότι “μπορεί να υπάρξουν και άλλες τράπεζες ή άλλα χρηματοοικονομικά ινστιτούτα, τα οποία με τον φόβο της κατάρρευσης θα καταλήξουν υπό την προστασία του κράτους”.

Σύμφωνα με τον πρώην επικεφαλής της Fed, η κρίση υπό τον φόβο τραπεζικής κατάρρευσης θα ολοκληρωθεί μόλις υπάρξει σταθεροποίηση στις τιμές ακινήτων στην αμερικανική αγορά.

Τονίζει ότι αργότερα το 2008 η υποχώρηση στις ενάρξεις κατοικιών θα περάσει και σε άλλες αγορές ακινήτων, αν “και η ζήτηση θα διατηρηθεί σταθερή”.

Κατά τον κ. Greenspan, η πορεία των διεθνών αγορών θα εξαρτηθεί από την άποψη που θα διαμορφωθεί σχετικά με την αντοχή του χρηματοοικονομικού συστήματος αλλά και από την ικανότητα των τραπεζών να στηρίξουν την κεφαλαιουχική τους επάρκεια.

ΠΗΓΗ: FT.com
Copyright The Financial Times Ltd. All rights reserved.

Fitch: Υψηλότερος κίνδυνος για την ελληνική αγορά ενυπόθηκων στεγαστικών

http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_13/04/2008_229189

http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_04/04/2008_227950

Με κοινή Υπουργική Απόφαση του υφυπουργού Οικονομίας και Οικονομικών και του υπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. τροποποιείται η απόφαση με την οποία προβλέπεται η διαδικασία υποβολής από τους ιδιοκτήτες των δηλώσεων ελάχιστου κόστους κατασκευής των οικοδομών (Ε.Κ.Ο.) και των πινάκων ποσοστών συμμετοχής των επιμέρους εργασιών στην αρμόδια ΔΟΥ.

 

 

Ειδικότερα στην απόφαση προβλέπονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις:

 

 

- Αυξάνονται οι τιμές εκκίνησης κόστους κατασκευής των οικοδομών κατά τετραγωνικό μέτρο. Όπως επισημαίνεται, οι τιμές είχαν παραμείνει οι ίδιες τα τελευταία 13 χρόνια, από το 1995, οπότε άρχισε η εφαρμογή της απόφασης που τροποποιείται.

 

 

- Στον υπολογισμό του Ε.Κ.Ο. συμπεριλαμβάνεται ο ΦΠΑ και στην παροχή υπηρεσίας, όπως ισχύει για την αξία αγοράς υλικών, προκειμένου να αντιμετωπίζεται ισότιμα η έννοια των δαπανών.

 

 

- Εξαιρούνται από τη διαδικασία του Ε.Κ.Ο. οι επιχειρήσεις που ασχολούνται με την κατασκευή και πώληση οικοδομών για τα ακίνητα που υπάγονται στο ΦΠΑ. Για τις επιχειρήσεις αυτές προβλέπεται η τήρηση ειδικού βιβλίου κοστολογίου οικοδομών και η υποβολή στη ΔΟΥ ειδικών εντύπων απεικόνισης του συνολικού κόστους της οικοδομής προϋπολογιστικά και απολογιστικά.

 

 

- Τα πρόστιμα που προβλέπονται από τις διατάξεις του άρθρου 35 του ν. 2238/1994 (πρόστιμο ίσο με το 50% της διαφοράς του ΦΠΑ που προκύπτει μεταξύ αρχικού και τελικού πίνακα των επιμέρους εργασιών και πρόστιμο 300 ευρώ λόγω ανακρίβειας στοιχείων εργολάβων κλπ) συμβιβάζονται στο 1/3 σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 9 του ν.2523/1997.

 

 

- Αυξάνεται το ποσοστό αυτεπιστασίας από το 30% στο 40% όταν η οικοδομή ανεγείρεται σε οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους και η επιφάνειά της δεν υπερβαίνει τα 150 τμ., ενώ το ποσοστό 30% ισχύει για οικοδομή άνω των 150 τμ..

 

 

Οι τιμές του ΚΕ (Κόστους Εκκίνησης) καθορίζονται ως εξής:

 

 

α. κτήρια με χρήση την κατοικία (εκτός μονοκατοικιών): 400 ευρώ/μ2

 

 

β. μονοκατοικίες: 460 ευρώ/μ2

 

 

γ. κτήρια γραφείων – καταστημάτων: 360 ευρώ/μ2

 

 

δ. σταθμοί αυτοκινήτων – βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτήρια: 280 ευρώ/μ2

 

 

ε. γεωργικά και κτηνοτροφικά κτήρια -αποθήκες: 200 ευρώ/μ2

 

 

στ. ξενοδοχεία – νοσηλευτήρια: 650 ευρώ/μ2

 

 

ζ. εκπαιδευτήρια: 350 ευρώ/μ2

 

 

η. μουσεία και γενικά μη κατονομαζόμενα κτήρια που δεν μπορούν να υπαχθούν στις προηγούμενες κατηγορίες: 500 ευρώ/μ2

 

 

Κοινή υπουργική απόφαση

 

 

www.kathimerini.gr

Τα 7 “σφάλματα” στο Ε9

http://www.capital.gr/news.asp?Details=426745

ΠΟΜΙΔΑ: Χρειάζονται βελτιώσεις στην φορολογία ακινήτων

http://www.capital.gr/news.asp?Details=412112

Αισιοδοξία για την αγορά ακινήτων

http://www.capital.gr/news.asp?Details=442161